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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 BEAULIEU - 34

Ref : 61440

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83 m2 - Beaulieu - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

BEAULIEU - MAISON 4 PIECES - EXCELLENT ETAT - CALME ET SANS VIS A VIS

Idéalement située sur la commune de Beaulieu, au cœur d'un lotissement récent et bien pensé, venez découvrir cette belle maison de 83 m² avec JARDIN, GARAGE et PARKING.

Composée au rez de chaussée d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un WC, et un coin bureau, vous profiterez d'un agencement optimal et d'une luminosité permanente.

Au premier étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres avec rangements et d'une salle de bains / WC.

Les prestations de cette construction moderne sont au rendez vous : climatisation réversible, gainable à l'étage, double vitrage, DPE A !

Côté extérieur, un beau jardin avec terrasse et un cellier viendront parfaire le tout !

EXCELLENT ETAT

GARAGE ET PARKING

A VISITER SANS TARDER

Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour - cuisine (35 m2)
    • Buanderie avec wc (5,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle de bains/wc (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air conditionné clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1146 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)402kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1,70

Date du DPE : 09/09/2025

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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