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Maison à vendre 7 pièces - 215 m² PONT L EVEQUE - 14

Ref : 3071

798 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 760000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 215 m2 - Pont L Eveque - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison de 7 pièces et 5 chambres à Pont-l'Évêque (14130), avec une surface de 215 m² et 260 m² au sol. Prix de vente : 798 000 €, soit 3 711,63 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (125 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 350 à 1 880 € (référence 2025).

De construction récente et orientée plein sud, la maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec cheminée, un WC d'invités, une buanderie et un cellier. Le 1ᵉʳ étage dispose d'un palier desservant trois suites privatives avec accès à un balcon, deux salles de bain, une salle de douche et un dressing. Le 2ᵉ étage accueille une pièce en mezzanine, un bureau, un WC séparé et deux chambres, chacune avec une salle de bains et un balcon ; la seconde chambre dispose d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain arboré, d'une superficie supérieure à un hectare, est équipé d'une piscine privative récente chauffée par pompe à chaleur. Un parking extérieur est disponible.

Le bien est en copropriété (52 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 900 €. Charges mensuelles : 375 €. Taxe foncière : 1 444 €.

Description

Century 21 Pont l'Evêque vous propose de découvrir cette belle villa confortable au beaux volumes (soit 260 m² au sol)

Idéalement située à 15 minutes de la mer et 3 minutes de Pont-l'Evêque et de toutes les commodités (gare SNCF, commerces, pôle médical) au cœur d'un très beau domaine boisé!

La maison est composée de 3 niveaux orientée plein sud sur un beau terrain avec une vue dominante & dégagée !

Au rez de chaussée: entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/ salon avec cheminée, wc d'invités, buanderie, cellier.

Au 1er étage: Palier desservant 3 suites privatives avec accès balcon donnant sur une magnifique vue, deux salles de bain, une salle de douche et dressing.

Au 2ème étage: pièce mezzanine, bureau, wc séparé, 2 chambres avec une salle de bains et un balcon privatif, la seconde avec une salle d'eau.

L'ensemble sur un terrain arboré de plus d'un hectare avec piscine privative récente chauffée par pompe à chaleur !

Coup de cœur pour les amoureux de la nature.

Vue globale

Surface totale : 262 m²
Surface habitable : 215 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre 2 (19,5 m²)
- Chambre 3 (22,9 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Chambre 5 (10,4 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Salle de bains (2,4 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- Salle de bains (2,0 m²)
- Salle d'eau (15,8 m²)
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Séjour (40 m²)
- Buanderie (15,9 m²)
- Cellier (2,3 m²)
- Palier (11,2 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Mezzanine (12,0 m²)
- Salle d'eau (1,0 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (0,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Charges / mois : 375 €
Taxe foncière : 1444 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 52
Charges courantes par an : 1900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tirard-Gardie

CENTURY 21 Tirard-Gardie

2 rue Hamelin

14130 PONT L EVEQUE

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02 31 64 68 07

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