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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,55 m² ALBI - 81

Ref : 13189

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,55 m2 - Albi - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

RARE ! ALBI Hyper Centre, à deux pas de la Cathédrale, venez découvrir ce magnifique T3 de caractère, situé dans un immeuble ancien avec ascenseur ; un véritable atout en centre-ville.
L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant de 4 ouvertures bien orientées, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.
Les éléments architecturaux d'époque (colombages et poutres apparentes) ont été conservés et apportent un cachet indéniable, tout en s'intégrant parfaitement à une décoration actuelle et soignée.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour prolongé par un espace salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée.
La partie nuit, bien distincte, comprend 2 chambres avec vue dégagée sur les toits, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains.
Les plus :
Climatisation dans l'appartement
Ascenseur dans la résidence
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la Cathédrale
Vie quotidienne tout à pied : commerces, services et cœur historique
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
On visite ?

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale) RARE ALBI city centre!
Just steps from the Cathedral, come and discover this beautiful character two-bedroom apartment, located in a charming period building with lift a real asset in the city centre.

The apartment features a bright and welcoming living area, benefiting from four well-oriented windows that provide excellent natural light throughout the day.

The original architectural features (exposed beams and timber framing) have been preserved, giving the property undeniable character, while blending perfectly with a modern and tasteful interior design.

The living space includes a lounge area extended by a dining space, open onto a fully fitted and functional kitchen.

The separate sleeping area comprises two bedrooms with open views over the rooftops, a separate WC, and a bathroom.

Additional features:
Air conditioning
Lift within the building
Exceptional location, just a short walk from the Cathedral
Everything within walking distance: shops, services, and the historic city centre

A rare opportunity, ideal as a primary residence or a quality investment property.
Shall we arrange a viewing?

Contact us: CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE +33 5 63 43 31 70 - Open Monday to Saturday - 5 Place Sainte-Cécile, ALBI (at the foot of the Cathedral, next to the Covered Market)

Vue globale

Surface totale : 85,6 m²
Surface habitable : 86,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Salon séjour (22,8 m²)
- Salle à manger (15,6 m²)
- Cuisine (8,8 m²)
- Dégagement nuit (2,8 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (13,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue et dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible electricité
Ascenseur
Digicode
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 1669 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 9620,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault pougeoise EI, agent commercial (RSAC 492737440)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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