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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1793

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Colomiers - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

COLOMIERS
Implantée dans le secteur recherché du Perget , cette maison T4 de 92 m² est édifiée sur une parcelle de 408 m², au cœur d'un environnement calme et résidentiel.
Le rez-de-chaussée offre un séjour de 28 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante de 11 m² avec cellier attenant, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 18 m² complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², 12 m² et 13 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé, garantissant une distribution fonctionnelle pour la vie de famille.
Habitable sans travaux, cette jolie maison vous séduira par son emplacement privilégié.
A quelques pas seulement des transports et des écoles, il offre un quotidien pratique et serein. Profitez également de la proximité du parc Coulée de la Venise Verte, idéal pour vos balades, moments en famille ou instants de détente.
Un emplacement rare qui allie confort de vie et cadre agréable.

A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cellier
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/02/2026

Bien proposé par Céline neron EI, agent commercial (RSAC 805268950)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

3 rue Gilet

31770 COLOMIERS

05 36 09 13 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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