Maison à vendre 5 pièces - 114,36 m2 GARNERANS - 01
440 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 114,36 m² située à Garnerans (01140), comprenant 5 pièces et 2 chambres, dont une de plain-pied. Le bien s'accompagne d'un terrain de 26 928 m² et d'environ 600 m² de dépendances. Un parking extérieur est disponible.
Côté travaux, la toiture est en bon état, un studio a été équipé d'un chauffage électrique, et une grange présente une possibilité de réhabilitation.
Prix de vente : 440 000 €, soit 3 847,50 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F, consommation d'énergie primaire de 405 kWh/m²/an. Classe GES : F, émissions de 93 kgCO₂/m²/an.
Description
Avec ses 114,36 m² habitables, cette propriété peut facilement s'adapter à votre mode de vie. Elle dispose de 2 chambres, dont une de plain-pied, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Ses volumes et son agencement offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu unique, à votre image.
Son atout majeur ? Environ 600 m² de dépendances à rénover, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, gîtes, lofts ou encore grand projet familial. Un lieu idéal pour laisser libre cours à votre imagination.
L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 26 928 m², dans un environnement agréable où calme, nature et volumes se rencontrent.
Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, hors du commun, avec un beau potentiel d'évolution.
À saisir dès maintenant !
Statut agent commercial
Vue globale
- Surface totale : 750 m2
- Surface habitable : 114,4 m2
- Surface terrain : 26 928 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,7 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Salle à manger (24,0 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Dressing (6,5 m2)
- Chambre 2 (24,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Chaudiere au fioul
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : - Studio : chauffage électrique - Toiture en bon état - Possibilité de réhabiliter la grange
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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