Maison à vendre 4 pièces - 90,23 m² CHATEAU CHERVIX - 87

"LE NID PAISIBLE"

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de CHÂTEAU-CHERVIX, à 27 minutes de LIMOGES, une maison de plain-pied d'environ 90 m² qui vous offre :

Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

De plus vous pourrez profiter d'un carport attenant à la maison et d'une parcelle de plus de 1000 m² avec un cabanon de jardin.

À noter :

- Le DPE est classé F en raison de la chaudière fonctionnant au fioul. Celle-ci est pourtant récente, puisqu'elle a été remplacée en 2018. Elle assure à la fois la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Toutefois, le fioul étant une énergie fossile, cela pénalise automatiquement la note du diagnostic. Pour sortir du statut de passoire énergétique, il suffirait de remplacer cette chaudière par une pompe à chaleur air/eau.
Concernant la consommation des propriétaires actuels : pour une famille de quatre personnes, la dépense annuelle en fioul s'élève à 951 €, ce qui correspond à environ deux pleins par an. Rapporté au mois, cela représente un budget d'environ 79 €.

- Toiture côté chambres : remplacement de quelques tuiles et réalisation d'une isolation en laine soufflée en 2024.

- Auvent de 4 m x 3 m installé en 2015.

- Présence d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, un atout pratique pour les familles.

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Si vous recherchez une maison de plain-pied, bien entretenue et située dans un environnement calme, alors n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr