Maison à vendre 5 pièces - 236,20 m2 LA PORCHERIE - 87
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison ancienne, située à La Porcherie (87380), se compose de 5 pièces dont 4 chambres, un séjour et une cuisine à aménager. La surface habitable est de 191 m², pour une surface totale de 236,2 m². Le bien dispose également d'une cheminée.
Le terrain de 2 121 m² comprend une grange, une dépendance abritant un four à pain, ainsi qu'un verger à l'arrière de la maison. Le parking est classé « Autre ».
Le bien est de type ancien ; des travaux d'électricité sont indiqués. La taxe foncière s'élève à 444 €.
Sur le plan énergétique, le diagnostic porte le logement en classe G pour la consommation d'énergie primaire (770 kWh/m²/an, dont 380 kWh/m²/an en énergie finale) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 3 970 € et 5 370 € (année de référence 2023).
Le prix de vente est de 120 000 €, soit 508,04 € par mètre carré.
Description
Offrez-vous le confort et l'espace dont vous rêvez avec cette maison de 5 pièces située à La Porcherie, proposant 191 m² habitables.
Parfaite pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie vaste et modulable, cette propriété offre quatre chambres ainsi que de beaux espaces de vie, tels qu'un séjour convivial et une cuisine à aménager selon vos goûts.
À l'extérieur, vous serez séduit par une belle grange, idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire, ainsi qu'une dépendance abritant un authentique four à pain, témoin du charme d'antan.
À l'arrière de la maison, un agréable verger complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel de rénovation. Entièrement à repenser, cette maison représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image, en choisissant chaque détail ; matériaux, couleurs, aménagements, pour en faire un véritable cocon personnalisé. Laissez parler votre créativité et transformez cette demeure en havre de paix moderne et chaleureux.
Côté localisation, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : un restaurant convivial à proximité, ainsi qu'une école maternelle et primaire à quelques pas, idéales pour les familles avec enfants.
Ce bien allie tranquillité, praticité et qualité de vie, offrant à ses futurs propriétaires un lieu où il fait bon vivre.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vue globale
- Surface totale : 386,9 m2
- Surface habitable : 236,2 m2
- Surface terrain : 2 121 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Cuisine (26,0 m2)
- WC (3,7 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (29,0 m2)
- Chambre (41,2 m2)
- Comble aménageable (70 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Degagement (5,7 m2)
- Entrée (7,8 m2)
- Cellier (5,2 m2)
- Degagement (4,6 m2)
- Degagement (4,8 m2)
- Degagement (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Rue
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux à prévoir : Electricite
- Taxe foncière : 444 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier
Nos offres
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