Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 HAM - 80
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
PAVILLON VENDU LOUE - RENTABILITE 8.90% avec un loyer de 653 € par mois.
Idéal investisseur !
Votre agence CENTURY 21 NES IMMO AMIENS vous propose à la vente cette opportunité d'investissement.
Nichée au cœur de Ham, cette maison de 90m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle.
A l'étage trois chambres accueillant chacun leurs espaces privés.
Un garage et une cave généreuse complètent le bien (possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie).
La maison nécessite un petit rafraichissement.
Le quartier se caractérise par son calme et sa proximité avec les services éducatifs : un lycée professionnel, un collège et plusieurs écoles primaires se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants.
Pour les moments de détente, le centre sportif Aquari'Ham et le parc Délicourt sont accessibles en moins de dix minutes de marche, offrant des espaces de loisirs et de verdure à proximité.
Avec cet investissement, vous aurez la sureté d'un loyer directement après l'achat avec des locataires présents depuis 2009.
Le bail en cours prévoit une révision annuelle du loyer suivant l'indice de référence de l'INSEE.
A saisir !
Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 469 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Double séjour (26,3 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Rangement (2,8 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Garage (19,6 m2)
- Cave (64,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin / Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 64 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Peinture
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1253 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo
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