Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,78 m2 CLERMONT FERRAND - 63
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement 3 pièces 2 chambres Parking privatif Cave
Quartier très prisé de Vallières
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition traversante Est/Ouest.
Un stationnement privatif extérieur complète ce bien permettant un stationnement facile au quotidien.
Emplacement de choix : à la limite des Salins et de Chamalières, à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude. Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de nombreux rangements et de trois belles chambres.
Une cave complète ce bien.
Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation. Résidence calme et très bien située.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 59,8 m2
- Surface habitable : 59,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- couloir (4,7 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- cellier (1,0 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 7,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1397 €
- Charges de copropriété : 154 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1848,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/12/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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