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Maison à vendre 5 pièces - 142,78 m2 CALLAS - 83

Ref : 1372

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 142,78 m2 - Callas - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Maison de ville avec terrasses et vue dégagée Un art de vivre à Callas

Au cœur du charmant village de Callas, découvrez cette maison de 142 m² offrant volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.

Vous apprécierez un vaste séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une grande cuisine conviviale de 27 m² un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Côté nuit, quatre chambres confortables (de 10 m² à 17 m²) s'adaptent à tous vos projets : famille, télétravail, chambre d'amis Trois WC complètent l'ensemble pour un confort optimal. En bonus, venez découvrir une 4ème pièce pouvant service de chambre avec accès terrasse ainsi qu'un belle cave voutée en rez-de-chaussée qui servait autrefois de salon de thé.

Le véritable atout de cette maison : ses trois terrasses.
Autant d'espaces extérieurs pour profiter de chaque moment de la journée :
- petit-déjeuner au soleil,
- déjeuner à l'ombre en été,
- soirées conviviales entre amis.

Ces différents espaces permettent de varier les ambiances et de savourer pleinement la douceur de vivre provençale. Un terrain attenant de près de 100m² complète ce cadre extérieur agréable et modulable.

À seulement 2 minutes à pied des commodités du village et à 4 minutes des restaurants, vous profitez d'un environnement paisible tout en ayant tout à portée de main.

A visiter sans tarder ! Townhouse with Terraces and Open Views The Art of Living in Callas

In the heart of the charming village of Callas, discover this 142 sqm townhouse offering generous volumes and an exceptional quality of life.

You will appreciate the bright and spacious 33 sqm living room, opening onto a large and welcoming 27 sqm kitchen the perfect setting for enjoying warm moments with family and friends.

The sleeping area features four comfortable bedrooms (ranging from 10 sqm to 17 sqm), ideal for family living, remote work, or guest accommodation. Three separate toilets provide optimal everyday comfort.

As a bonus, an additional room with direct access to a terrace can easily serve as a fourth bedroom. On the ground floor, a beautiful vaulted cellar formerly used as a tea room adds authentic charm and offers many possibilities.

The true highlight of this property: three terraces.
Multiple outdoor spaces allow you to enjoy every moment of the day:

breakfast in the sunshine,

lunch in the shade during summer,

relaxed evenings with friends.

These varied outdoor areas create different atmospheres and fully embrace the Provençal art of living. An adjoining plot of land further enhances this pleasant and versatile outdoor setting.

Just a 2-minute walk from village amenities and 4 minutes from local restaurants, you will enjoy a peaceful environment while having everything within easy reach.

A must-see property schedule your viewing today!

Vue globale

  • Surface totale : 169,5 m2
  • Surface habitable : 142,8 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,4 m2)
    • salon (23,9 m2)
    • Cuisine (27,3 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (12,9 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Couloir (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Passage vers chambre niveau 1, une gouttière à mettre
  • Taxe foncière : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johanna noel EI, agent commercial (RSAC 941042798)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

Afficher le téléphone
04 98 09 10 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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