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Maison à vendre 5 pièces - 170,27 m² BERNEX - 74

Ref : 1692

559 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 527358,49€

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Maison à vendre - 5 pièces - 170,27 m2 - Bernex - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Situé sur les hauteurs de Bernex dans un secteur calme et recherché, nous vous proposons ce chalet 5 pièces d'environ 170 m² habitables avec une vue panoramique sur les montagnes. Il a été construit par Les Chalets Dutruel en 2001 et est édifié sur une parcelle de 1133 m².
Il se compose de trois niveaux d'habitation :
Au rez-de-chaussée, une chambre, un salon, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage. Possibilité d'en faire un T2 indépendant.
Au premier niveau, une entrée avec wc et débarras, une cuisine équipée, une salle à manger et un double salon qui donne accès à un grand balcon avec vue dégagée.
Au dernier étage, une mezzanine, deux chambres avec accès direct à un deuxième balcon, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras.
En annexes, une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules et un jardin.
Chauffage individuel électrique au sol pour le premier niveau et convecteurs pour les deux autres plus poêle à bois.

Vue globale

Surface totale : 191,4 m²
Surface habitable : 170,3 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (16,4 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (7,4 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Autre (3,0 m²)
- Séjour (21,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Garage
- Autre (3,8 m²)
- Séjour/salon (49,0 m²)
- WC (3,9 m²)
- Mezzanine (10,1 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au sol + radiateurs electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, loggia, placards, poutres
Terrain plat / pentu
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370,0 € et 4610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Martin borel EI, agent commercial (RSAC 909817280)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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