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Maison à vendre 4 pièces - 150 m² LUGRIN - 74

Ref : 155945

420 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 150 m2 - Lugrin - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Lugrin
420 000 € (2 800 €/m²) — 4 pièces

Située en bordure d’un sentier de randonnée, cette maison de village ancienne à Lugrin bénéficie d’un cadre calme et bucolique, à deux pas de la frontière. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres et une mezzanine offrant une vue dégagée sur le lac Léman, ainsi qu’une cheminée qui apporte chaleur et caractère. Le terrain de 200 m² comprend un balcon, une terrasse et la possibilité d’agrandir ou de conserver une dépendance à rénover selon vos projets. À proximité immédiate d’Intermarché, des écoles, de restaurants et de parcs, le quotidien est très pratique. Un carport, une remise et une cave complètent l’ensemble, et une visite virtuelle est proposée pour découvrir le bien à distance.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres + mezzanine avec vue lac Léman
- Terrain de 200 m² avec balcon, terrasse et cheminée
- Carport, remise et cave inclus
- Visite virtuelle disponible
- Proche d’Intermarché, écoles, restaurants et parcs
- DPE D · GES B

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Chablais - Léman — 0450755657

Description

Découvrez ces charmantes maisons de village à Lugrin, à deux pas de la frontière. Elles offrent un potentiel unique pour agrandir ou créer un ou deux logements. Elles se situent en bordure de chemin de randonnée au calme absolue et à l'environnement bucolique. Aujourd'hui composée sur une partie habitable de trois chambres et d'une mezzanine qui offre une très belle vue sur le lac Leman, et d'une maison a rénover à intégrer ou à garder en logement supplémentaires en fonction de vos envies et besoins. Située à proximité des commodités telles que l'Intermarché et des écoles, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas les nombreux restaurants et parcs à proximité. Un carport, une remise et une cave sont également inclus. Une opportunité à saisir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 179,2 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (25,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Séjour/salon (30,8 m²)
- Bureau (3,9 m²)
- Salle de bain (12,1 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Degt (5,8 m²)
- Cave (20,9 m²)
- Véranda (12,8 m²)
- Cave (15 m²)
- Degt (3,1 m²)
- Pièce (10,3 m²)
- Cuisine (18,4 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Réduit (10,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
Chauffage : Individuel poele à bois electricité et bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Garage
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture, véranda, parking, goudron
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2840,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

9 quai Baron de Blonay

74500 EVIAN LES BAINS

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