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Maison à vendre 3 pièces - 67,81 m2 GALAN - 65

Ref : 18212

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 67,81 m2 - Galan - 65 - MIDI-PYRENEES
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Cette maison ancienne, située à Galan (65330), est composée de 3 pièces sur 68 m² habitables (135 m² au total). L'entrée donne directement sur le séjour, puis la cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose d'un terrain de 1 000 m² et d'un garage ; il est situé en lotissement. La taxe foncière s'élève à 950 €. Au titre du diagnostic de performance énergétique, le logement est classé F avec une consommation d'énergie primaire de 403 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 11 kWh/m²/an ; la classe GES est C, pour des émissions de 11 kgCO₂/m²/an. Prix de vente : 110 000 €, soit 1 622,18 € le m².

Description

Nichée dans le charmant village de Galan, cette maison de 68m² habitables, 135 m² au total, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un peu de recul tout en restant à proximité des commodités de la région. L'entrée donne directement sur un séjour accueillant, suivi d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le bien se prête parfaitement à un rafraîchissement selon vos goûts, vous permettant de le personnaliser à votre image.

Le quartier, calme et verdoyant, invite à profiter du plein air et des espaces ouverts qui entourent la propriété. Vous profiterez d'un environnement tranquille, propice aux balades et aux moments de détente, tout en étant à quelques minutes des axes routiers menant aux commerces et services de la zone. Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Galan.

Vue globale

  • Surface totale : 135,9 m2
  • Surface habitable : 67,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Garage (32,4 m2)
    • Pièce (19,9 m2)
    • Pièce (6,2 m2)
    • Pièce (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel poêle granulés fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40311kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

Afficher le téléphone
05 62 40 24 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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