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Maison à vendre 4 pièces - 120 m² MONTASTRUC - 65

Ref : 18564

160 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Montastruc - 65 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

À Montastruc (65330), cette maison ancienne de 120 m² comprend 4 pièces dont 2 chambres. Elle est proposée à la vente au prix de 160 000 €, soit 1 333,33 € le mètre carré.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour donnant sur une loggia de 23 m², d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un sous-sol total de 94 m² ainsi que de 300 m² de dépendances et hangars. Une cheminée est présente. Une chambre supplémentaire peut être créée.

La maison est implantée sur un terrain de 2 150 m². La taxe foncière s'élève à 1 000 €.

En matière de performance énergétique, le diagnostic est classé D avec une consommation de 216 kWh/m²/an, et la classe GES est C pour 19 kgCO₂/m²/an.

Description

Maison à vendre, dans un environnement calme avec sous sol total et plusieurs dépendances sur un terrain de 2150m².
La maison comprend une entrée, une salle de bain, un wc, une cuisine séparée, un salon-séjour donnant sur une loggia de 23m². Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau.
La maison possède également un sous sol total de 94m² et 300m² de dépendances et hangars.
Un réel potentiel est présent sur cette maison, vos projets peuvent se réaliser!!
N'hésitez pas à appeler pour plus d'informations

Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 2 145 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m²)
- Salon-séjour (22,3 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Buanderie (3,2 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Salle deau (5,5 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Loggia (23 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 94 m²
Chauffage : Fuel + cheminée climatiseur réversible granulés de bois
Façade : Béton
Air conditionné, cheminée, loggia, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/08/2026

Bien proposé par Mathilde riviere EI, agent commercial (RSAC 953960697)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

151 rue Georges Clémenceau

65300 LANNEMEZAN

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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