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Maison à vendre 6 pièces - 146,50 m2 LA CHEVALLERAIS - 44

Ref : 12957

338 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 322100€
Maison à vendre - 6 pièces - 146,50 m2 - La Chevallerais - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Dans le centre-ville de LA CHEVALLERAIS, à 25 min de NANTES, venez découvrir cette maison de 146 m² habitable comprenant 3 chambres et implantée sur une parcelle de 773 m².

Cette maison entièrement rénovée se trouve à quelques pas du canal de Nantes à Brest.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe salon/séjour de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours dans un jardin clos de 773 m², soigneusement aménagé, comprenant également une dépendance.

Côté technique, la maison dispose d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granules. Le bien est également équipé de 24 panneaux photovoltaïques sous contrat de revente d'énergie. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout de la commune.

Plus d'informations, une vidéo immobilière et une visite virtuelle 360° sur le site internet de l'agence.

A très bientôt pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 773 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine / séjour (60 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle d'eau (10,8 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Dépendance (12,9 m2)
    • hangar (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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