Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,71 m2 CLERMONT FERRAND - 63
325 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au sein d'une résidence de standing construite en 2001, cet élégant appartement saura vous séduire dès la première visite.
Implanté dans un quartier recherché pour son environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour double lumineux, ouvrant sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine, entièrement équipée, d'un espace nuit comprenant trois chambres, d'un grand dressing aménagé, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour un confort optimal au quotidien, ce bien rare dispose également d'une place de stationnement extérieure, d'un garage individuel et d'une cave.
La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un accès de plain-pied, garantissant une accessibilité idéale.
À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement réunit tous les atouts d'un véritable coup de cœur.
Vue globale
- Surface totale : 93,9 m2
- Surface habitable : 93,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (29,0 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre 3 (7,7 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Terrasse (25 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2001
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Volets électrique
À savoir
- Taxe foncière : 2055 €
- Charges de copropriété : 152 €
À proximité
- Bus
- Commerces
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1820,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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