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Maison à vendre 7 pièces - 193 m² ST MITRE LES REMPARTS - 13

Ref : 1491

580 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 193 m2 - St Mitre Les Remparts - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Mitre-les-Remparts, dans un environnement calme et recherché, en bout d'impasse.

D'une superficie d'environ 200 m² habitables, ce bien se compose de deux habitations distinctes :

un appartement T3 en rez-de-chaussée,

un appartement T4 au premier étage,

Les deux niveaux peuvent être reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements indépendants (idéal pour un projet locatif, une habitation intergénérationnelle ou une profession libérale).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais aucun gros œuvre, la maison étant en excellent état général.

Le tout est édifié sur un terrain plat de 936 m², bénéficiant d'une vue panoramique sur l'étang et la pinède.
Ce terrain offre également un potentiel de détachement parcellaire et de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

Vous profiterez également d'un garage, d'un cadre verdoyant, et d'un emplacement privilégié, au calme absolu tout en restant proche des commodités.

Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
À découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 229,8 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 936 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (36 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle de bains (2 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Garage (36,2 m²)
- Dégagement (16,1 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- Salon (36,3 m²)
- Couloir (6,5 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- Entrée (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible fioul
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2318 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 1KM
Bus : 500M
Commerces : 1KM

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Enzo d'anna EI, agent commercial (RSAC 842349532)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Icaza Immobilier

CENTURY 21 Icaza Immobilier

32 avenue de la Paix

13500 MARTIGUES

Afficher le téléphone

04 42 42 80 85

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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