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Maison à vendre 4 pièces - 80,83 m2 ST DOMINEUC - 35

Ref : 3893

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 80,83 m2 - St Domineuc - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous présenter cette maison rénovée de 81 m², idéalement située sur la commune de Saint-Domineuc.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie umineuse, composée d'un salon-séjour avec son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Côté confort et économies, vous serez séduits par les panneaux solaires et le poêle à granulés, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et une facture maîtrisée.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 215 m², facile d'entretien, idéale pour les personnes souhaitant profiter de leur temps libre.

Maison doublement mitoyenne, sans garage.

Les + du bien :

Habitable immédiatement
Vie de plain-pied
DPE C poêle à granulés & panneaux solaires
Assainissement collectif conforme
Entretien extérieur limité

A découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Monsieur Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier RCS n° 148 004 642

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Autre (0,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cabanon de jardin
    • Cabanon de jardin

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 504 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

Afficher le téléphone
02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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