Maison à vendre 5 pièces - 156,57 m² BOUVRON - 44

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 Authenticité et charme en campagne de Bouvron

Située sur la commune de Bouvron, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique longère en pierre non mitoyenne de plus de 156 m² habitables. Un bien de caractère, idéal pour les amoureux de la pierre et des volumes généreux, à seulement 10 minutes de la zone commerciale de La Colleraye, moins de 13 minutes de la gare de Savenay et 30 minutes de Nantes et Saint-Nazaire.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les poutres apparentes, les murs en pierre et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet de préparer de bons repas tout en profitant pleinement de la pièce de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain avec WC, une buanderie de 13,49 m², une chaufferie ainsi qu'une pièce récemment isolée pouvant faire office de bureau, salle de sport ou espace professionnel selon vos besoins. Un double garage attenant d'environ 40 m² avec son grenier complète cet espace, idéal pour le stockage ou les passionnés de bricolage.

À l'étage, au-dessus du salon-séjour, vous découvrirez une superbe mezzanine de plus de 35 m² habitables. Véritable second espace de vie, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin télévision, bureau, salle de jeux ou espace détente. Son filet suspendu apporte une touche originale et contemporaine, tandis que l'ouverture sur la pièce principale renforce la luminosité et le charme de l'ensemble.
Toujours à l'étage un espace nuit composé de 3 chambres au volumes généreux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1 200 m² avec vue dégagée sur les champs. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer les premiers rayons de soleil et partager des instants privilégiés en toute tranquillité.

Côté technique, la maison est bien isolée et équipée d'une chaudière au fioul récente assurant le chauffage central et la production d'eau chaude. L'assainissement est individuel et la toiture en ardoise naturelle a été refaite en 2020, offrant sérénité et confort aux futurs propriétaires.

Une longère pleine de charme, alliant authenticité, volumes et cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des grands axes.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.