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Maison à vendre 5 pièces - 177,78 m2 MONISTROL SUR LOIRE - 43

Ref : 431

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 177,78 m2 - Monistrol Sur Loire - 43 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette grande maison familiale entièrement rénovée avec un appartement de 60m² à 4 km de Monistrol-sur-Loire.
Sur un terrain de 2100 m², ce bien vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue magnifique sur la nature environnante.
La maison se compose de deux espaces distincts :
L'habitation principale vous propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine à prévoir ouverte sur séjour et accès direct sur l'extérieur, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, vous bénéficierez d'un bureau, de 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve.
Un appartement T2 de 60 m² entièrement rénové, comprenant une grande pièce à vivre, un salon, une chambre avec salle d'eau et WC indépendant. Le T2 est chauffé par une pompe à chaleur, offrant ainsi un confort optimal.
Un garage à vélo, un atelier, une cave et un abris extérieur complètent ce bien.
Le terrain est entièrement aménagé et dispose d'une grande terrasse, d'une piscine hors-sol, d'un terrain de pétanque, d'un terrain de volley ainsi que d'une plage privative en bord de rivière, idéale pour des moments de détente en plein air.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et les grandes familles !

Vue globale

  • Surface totale : 246,3 m2
  • Surface habitable : 177,8 m2
  • Surface terrain : 2 168 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / cuisine (44,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Appartement T2 (61 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1378 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1576kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

CENTURY 21 Agence des Sucs

18 place du Prieuré

43200 YSSINGEAUX

04 71 05 88 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10

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