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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11032

150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Située à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison de caractère offre environ 130 m² habitables au cœur d'un environnement paisible. Implantée sur près de 3 hectares mêlant prairies et bois, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique. La maison propose un séjour d'environ 32 m², quatre chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite !

Vue globale

Surface totale : 196,3 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 32 584 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (32 m²)
- Salon (19,3 m²)
- Cuisine (17,4 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Chambre 2 (17,0 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Salle d'eau 2 (1,7 m²)
- WC (1 m²)
- WC (1,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz + bois gaz
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi + pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - Chapeau Cheminée
Travaux à prévoir : Cuisine dans le studio de 32m².
Taxe foncière : 308 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240,0 € et 5820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elise smith EI, agent commercial (RSAC 931793657)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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