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Maison à vendre 6 pièces - 142 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10705

139 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Montpon-Ménestérol
139 000 € (979 €/m²) — 6 pièces

Maison ancienne offrant un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un local professionnel libéral ou un investissement locatif. La parcelle de 957 m² comprend un logement type T3 de deux chambres, un bureau et des rangements sur deux niveaux, ainsi qu’un hangar de 100 m² idéal pour des activités logistiques. Le local professionnel est conforme aux normes PMR, avec visibilité maximale, salle d’attente et deux cabinets de toilette. Située à seulement 500 m de la gare et à proximité des commerces, écoles et restaurants, la propriété bénéficie d’un excellent emplacement.

Points clés
- Terrain de 957 m²
- Logement T3 : 2 chambres, bureau, rangements sur deux niveaux
- Hangar de 100 m²
- À 500 m de la gare, commerces et écoles à proximité

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Vallée de l'Isle — 0553818130

Description

Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel à Montpon qu'il s'agisse d'une future résidence principale, local professionnel libéral, investissement locatif...
Visibilité maximale pour un local avec conformité aux normes PMR, avec une première pièce type salle d'attente comme cela était le cas, puis un bureau très lumineux et deux cabinets de toilette. Attenant mais totalement indépendant, profitez d'un logement de type T3 avec deux chambres, bureau et partie rangement sur deux niveaux. Un hangar de 100 m² complète cet ensemble pour les besoins logistiques par exemple sur sa parcelle constructible d'environ 700 m2. À seulement 500 mètres de la gare de Montpon-Ménestérol, ce bien est parfaitement situé avec commerces, écoles et restaurants à proximité.

Vue globale

Surface totale : 242 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 957 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,2 m²)
- Bureau (16,1 m²)
- WC (8,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Séjour (25,8 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Buanderie (4 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Bureau (7 m²)
- Rangement (7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Dégagement (5,9 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique + clim.reversible mixte
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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