Maison à vendre 6 pièces - 126,60 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
88 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 6 pièces comprenant 4 chambres, d'une surface de 126,6 m², située à Montpon-Ménestérol (24700) en Dordogne, proposée à la vente au prix de 88 500 €, soit 699,05 € le m². Il s'agit d'un bien ancien, sans mitoyenneté, à proximité du centre-ville.
DPE : classe F pour la consommation d'énergie (337 kWh/m²/an) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (74 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 610 € et 4 930 € (base 2023).
Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 360 m², dotée d'un puits. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville neuve et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Au rez-de-chaussée : salon d'hiver, entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, WC indépendant, salle d'eau et deux chambres traversantes. À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau.
Taxe foncière : 572 €.
Description
Cette demeure bourgeoise pleine de charme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière gaz de ville neuve et est raccordée au tout à l'égout.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un très agréable salon d'hiver baigné de lumière, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée propice aux moments conviviaux, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres traversantes offrant de beaux espaces.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités.
L'ensemble repose sur une charmante parcelle d'environ 360 m², mignonne et facile d'entretien, agrémentée d'un puits.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un emplacement de premier choix.
Vue globale
- Surface totale : 148,6 m2
- Surface habitable : 126,6 m2
- Surface terrain : 358 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,5 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Séjour (17 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Pallier (4,9 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- pièce (6,4 m2)
- Chambre 4 (18,7 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Rue
Général
- Autre : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville gaz
- Eau chaude : Gaz de ville
- Façade : Crépi + pierre
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 572 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610,0 € et 4930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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