Maison à vendre 3 pièces - 84 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
86 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 84 m² à Montpon-Ménestérol (24700), en Dordogne. Elle est implantée sur un terrain d'environ 730 m².
Le prix de vente s'élève à 86 500 €, soit 1 029,76 € le m². La taxe foncière est de 771 €.
Au premier niveau, la maison comprend une terrasse couverte donnant sur la cuisine et le séjour. On y trouve également une chambre avec cheminée décorative et une seconde chambre dotée de sa salle de bain et de WC. Au deuxième étage, une mezzanine dessert une troisième chambre. Le sous-sol abrite une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, un garage indépendant et une buanderie complètent les dépendances.
Côté performance énergétique, le diagnostic porte le bien en classe F pour la consommation d'énergie (304 kWh/m²/an, énergie finale : 278 kWh/m²/an) et en classe F pour les émissions de GES (83 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé se situe entre 3 160 € et 4 300 € (base 2023).
Description
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
Édifiée sur un terrain d'environ 730 m², elle se compose au premier niveau d'une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, donnant directement accès à une cuisine conviviale et à un séjour lumineux. Vous y trouverez également une première chambre avec cheminée décorative, apportant cachet et authenticité, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de bain avec WC.
Au deuxième étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente, desservant une troisième chambre.
La maison repose sur un sous-sol comprenant une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage indépendant, et d'une buanderie, apportant des équipements pratiques au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 193,6 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface terrain : 732 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (12 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Mezzanine (14,9 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 771 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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