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Maison à vendre 6 pièces - 160 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11104

253 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Description

Spacieuse propriété implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3200 m2.
A moins de 5 minutes du centre de Montpon, nous vous proposons cette villa comprenant une entrée sous véranda donnant sur une cuisine indépendante très agréable et un beau salon de 37 m2, avec cheminée, ouvrant sur la grande terrasse. Quatre chambres dont deux de plain pied, spacieuse salle de bains (bains, douche, wc) et wc séparés sont là pour installer votre vie de famille !
Les dépendances, le chauffage par PAC refait en 2023, les doubles vitrages, le portail électrique....et d'autres bonnes surprises viendront parachever le coup de cœur. Spacious property situated on a wooded and fully fenced plot of 3200 m².

Less than 5 minutes from the center of Montpon, we offer this villa featuring an entrance through a veranda leading to a very pleasant separate kitchen and a beautiful 37 m² living room with a fireplace, opening onto a large terrace. Four bedrooms, two of which are on the ground floor, a spacious bathroom (bath, shower, toilet) and a separate toilet provide everything you need for family life! Outbuildings, a heat pump system updated in 2023, double glazing, an electric gate... and other delightful features will complete this charming property.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 3 263 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (14,6 m²)
- Séjour (37,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Cuisine (18,0 m²)
- Salle de bains (10,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Arrière cuisine (12,7 m²)
- Dégagement (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central autre pac et bois electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chauffage, Double vitrage, ballon, volets roulants solaires, portail sur rail

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,6/10

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