Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 197,80 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11374

253 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 197,80 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

1/15
2/15
3/15
4/15
5/15
6/15
+ 9

7/15
8/15
9/15
10/15
11/15
12/15
13/15
14/15
15/15

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Longère en pierre de 198 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, située à 15 minutes de Montpon-Ménestérol (24700), en Dordogne.

Prix de vente : 253 000 € (1 279,07 €/m²).

Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons avec insert et poêle à bois, salle à manger, chambre de 20 m², salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une cheminée est présente dans la maison.

La propriété s'étend sur un terrain de 15 115 m² et comprend une grange attenante d'environ 87 m², une terrasse, un garage, un puits ainsi que des panneaux solaires. Le bien est isolé ; la micro-station est récente et conforme.

Diagnostics : DPE classe énergie D (233 kWhEP/m²/an, énergie finale 212 kWh/m²/an) et classe GES D (42 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 3 990 € et 5 450 € (base 2023).

Taxe foncière : 542 €.

Description

À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, venez découvrir cette belle longère en pierre d'environ 198 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons chaleureux avec insert et poêle à bois, une salle à manger, une chambre de 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une grange attenante d'environ 87 m², un puits et des panneaux solaires complètent cette propriété pleine de charme.
La maison est bien isolée (DPE D) et micro-station récente conforme.
Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour profiter de la nature et du calme.
À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 284,3 m²
Surface habitable : 197,8 m²
Surface terrain : 15 115 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (11,9 m²)
- Salon (22,9 m²)
- Salon 2 (36 m²)
- Chambre 1 (19,3 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Autre (21,4 m²)
- Séjour (1,1 m²)
- Pallier (9,6 m²)
- Chambre 2 (21,8 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- Chambre 4 (29 m²)
- Salle d'eau 2 (3,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel+bois individuel bois + fioul fioul
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi + pierre
Cheminée, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 542 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990,0 € et 5450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

Votre agence est notée

Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Montpon menesterol Place Aurélien Brugère vous propose :

86 biens à vendre Dordogne
8 biens à louer Dordogne

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes