Maison à vendre 5 pièces - 87,40 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
138 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située au centre de Mensesplet, dans la commune de Montpon-Ménestérol (24700), en Dordogne, cette maison de plain pied de type ancien offre une surface habitable de 87,4 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. L'intérieur se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine indépendante. Le chauffage est assuré par un système central au gaz naturel, avec une chaudière installée en 2022, et un poêle à bûches est présent dans le salon. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est déjà connectée. Des travaux d'isolation des combles ont été réalisés.
L'ensemble s'accompagne d'un terrain plat de 4 800 m², clos, situé en zone naturelle, ainsi que d'un garage et d'un puits.
Prix de vente : 138 990 €, soit 1 590,27 €/m².
DPE : classe énergie D (230 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 600 € et 2 210 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 610 €.
Description
Pour vos enfants, l'école primaire et les transports scolaires collège/lycée se situent à moins de 400 m, (voies équipées de trottoirs). Pour votre télétravail, la fibre est déjà connectée.
Cette propriété est agrémentée d'un terrain plat de 4800 m2, clos, en zone naturelle, un garage et un puits.
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 87,4 m2
- Surface terrain : 4 883 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Séjour (12,3 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Crépi
- Plain pied
- Garage de 21,10 m2
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation combles
- Taxe foncière : 610 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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