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Maison à vendre 6 pièces - 167,70 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11170

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 167,70 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison · Montpon-Ménestérol
299 000 € (1 783 €/m²) — 6 pièces

Située sur une parcelle boisée de 7 938 m², cette maison ancienne offre un cadre paisible idéal pour une vie familiale ou le télétravail. Le séjour cathédrale, lumineux et spacieux, s’ouvre directement sur une terrasse en travertin où une piscine invite aux moments de détente en plein air. La cuisine et la salle de bain ont été récemment modernisées, apportant confort et fonctionnalité. Trois chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, complètent le volume, tandis que deux espaces bureaux offrent une flexibilité supplémentaire. Le bien se trouve à proximité des commerces de première nécessité, alliant calme rural et praticité du quotidien.

Points clés
- 6 pièces, 3 chambres
- Parcelle de 7 938 m² boisée
- Terrasse avec piscine
- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Vallée de l'Isle — 05 53 81 81 30

Description

Coup de coeur :)
Profitez de cette propriété nichée sur une parcelle verdoyante et boisée d'environ 8000 m2 avec des commerces à proximité de premières nécessités !
Elle propose une superficie habitable de 168m² en très bon état, avec cuisine et salle de bain récemment modernisées.
Le séjour cathédrale s'ouvre sur une terrasse en travertin de plus de 80m², entourant une piscine, idéale pour les moments de détente en plein air.
Le bien se distingue par son DPE C et offre un cadre calme et verdoyant, parfait pour une vie familiale ou télétravail. Deux chambres au rezdechaussée et une suite parentale à l'étage agrémentée d'une mezzanine et de deux espaces bureaux.

Vue globale

Surface totale : 194,7 m²
Surface habitable : 167,7 m²
Surface terrain : 7 938 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- Buanderie (7,4 m²)
- Séjour (25,3 m²)
- Salon (13,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Palier (18,6 m²)
- Mezzanine (13,6 m²)
- Suite parentale (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- Bureau (11 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel fuel+bois au sol fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Piscine 4x8 chlore
Poêle à bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Crépi/volets bois/avants -toit/toiture côté nord/terrasse travertin/piscine/store banne électrique/sdb rdc douche+baignoire/cuisine/chambre parentale étage/poële à bois/cumulus
Taxe foncière : 788 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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