Maison à vendre 5 pièces - 118 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 à Montpon-Ménestérol (24700). Elle développe 118 m² habitables répartis en 5 pièces, comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un bureau de 9 m² et une seconde salle d'eau complètent les volumes. Le séjour-cuisine s'étend sur 50 m².

Le bien est implanté sur une parcelle clôturée de 2 583 m², avec une terrasse de 20 m² et un terrain de pétanque. Le terrain est piscinable. Un double garage indépendant de 67 m² est également présent. Côté prestations : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, fibre et portail électrique.

Des travaux récents ont été réalisés : peinture d'une chambre, isolation du garage, mezzanine au garage avec crépis et portes motorisées, terrasse arrière, aménagement du terrain de pétanque, pose de drains au fossé et électricité du garage (décennale 2019). Des finitions extérieures restent à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (43 kWhEP/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 540 et 790 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 300 €.

Prix : 286 000 €, soit 2 423,73 €/m².