Maison à vendre 2 pièces - 78,30 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
114 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 78,3 m² située à Montpon-Ménestérol (24700), dans le bourg de Saint-Martial-d'Artenset. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre d'environ 20 m² avec placard. Le séjour est ouvert sur la cuisine, avec accès à une terrasse couverte. La maison comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.
Prix de vente : 114 500 € (1 462,32 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe C (167 kWh/m²/an en énergie primaire ; 122 kWh/m²/an en énergie finale). Classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 960 € et 1 350 € (référence 2023).
Le terrain de 888 m² inclut un jardin clos avec portail électrique. Le bien est doté d'un garage attenant, d'un atelier, d'un carport et d'un appenti. Les combles sont aménageables.
Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et des radiateurs électriques. La toiture et l'installation électrique ont été refaites. Le logement est équipé en double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 662 €.
Description
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une belle chambre d'environ 20 m² avec placard.
Bien isolée avec un DPE classé C, la maison bénéficie du double vitrage, d'une toiture et d'une installation électrique refaites, ainsi que d'un chauffage par cuisinière à bois et radiateurs électriques récents. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail électrique, ainsi que d'un garage attenant, d'un atelier, d'un carport et d'un appenti.
Une maison fonctionnelle, entretenue et pleine de potentiel, à proximité immédiate de Montpon-Ménestérol. À découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 170,8 m2
- Surface habitable : 78,3 m2
- Surface terrain : 888 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (38,6 m2)
- Salle d'eau (10,5 m2)
- Chambre 1 (20,5 m2)
- WC (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Élect + bois radiateurs électriques + bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 662 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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