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Maison à vendre 4 pièces - 63 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10876

113 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 63 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Cet ensemble immobilier, situé à Saint-Laurent-des-Hommes (24700), se compose d'une boulangerie toute équipée et d'un logement de fonction, le tout implanté sur une parcelle de 914 m² avec jardin et dépendance.

Le logement de fonction, d'une surface de 63 m², est un bien ancien de 4 pièces dont 2 chambres. Il comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau, et à l'étage deux chambres ainsi qu'un salon avec cheminée. Le chauffage est électrique.

La boulangerie se compose d'un magasin, d'une réserve, d'un four à bois, d'un four électrique et d'un laboratoire.

Le bien est proposé à la vente au prix de 113 000 €, soit 1 793,65 €/m². La taxe foncière s'élève à 557 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (292 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 590 € et 2 190 € (année de référence : 2023).

Description

Au coeur du bourg dynamique de Saint Laurent des Hommes, nous vous proposons cet ensemble immobilier composée d'une boulangerie, toute équipée, et d'un logement de fonction, jardin avec dépendance, sur une parcelle de 914 m2.
La partie habitation, chauffée en électrique, comprend une cuisine, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres et salon avec cheminée.
La partie boulangerie se compose d'un magasin, d'une réserve, d'un four à bois, d'un four électrique et d'un laboratoire.

Prenez contact avec votre agent C21 pour une étude personnalisée de votre projet !

Vue globale

Surface totale : 141 m²
Surface habitable : 63 m²
Surface terrain : 914 m²
Nombre de pièces : 4
- pièce (10,6 m²)
- pièce (3,6 m²)
- pièce (26,1 m²)
- pièce (23,7 m²)
- pièce (15,7 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Salon (18,1 m²)

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

Chauffage : Individuel electrique + bois electricité
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi + pierre
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 557 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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