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Maison à vendre 3 pièces - 102,40 m² LE PIZOU - 24

Ref : 11215

139 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 102,40 m2 - Le Pizou - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain pied de 102 m² située en campagne, à Le Pizou (24700), édifiée dans les années 1980 sur une parcelle de 2 460 m². Elle se compose de 3 pièces : un espace à vivre d'environ 45 m² avec cuisine de type US, et deux chambres de 12,5 m² et 19 m², équipées de placards. La maison dispose d'une cheminée, d'une terrasse couverte et d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Un double garage non-attenant de 42 m² complète l'ensemble.

Prix de vente : 139 500 €, soit 1 362,30 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (190 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 470 € et 2 060 € (base 2021).

Description

Située en campagne, votre agence C21 vous présente cette propriété édifiée dans les années 1980 sur une parcelle de 2460 m2, laquelle comprend une maison d'habitation entièrement de plain pied de 102 m2 habitables. Elle propose une terrasse couverte, un espace à vivre d'environ 45 m2 avec sa cuisine de type US, deux spacieuses chambres de 12.5 m2 et 19 m2 avec placards. Son système de chauffage : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
Un double garage non-attenant de 42 m2 complète cet ensemble immobilier.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 102,4 m²
Surface terrain : 2 460 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (31,6 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- Dégagement (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Cheminée
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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