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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11360

129 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

À Montpon-Ménestérol (24700), en Dordogne, cet immeuble de rapport se situe dans un centre bourg, à 10 minutes de Montpon. L'ensemble, ancien, offre une surface totale de 115 m² répartie en 5 pièces et 2 chambres, avec deux logements : un en rez-de-chaussée, actuellement libre et anciennement loué 400 €, et un duplex au premier étage, actuellement loué 460 €. Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en double vitrage et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Prix de vente : 129 000 €, soit 1 121,74 €/m². Taxe foncière : 975 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (185 kWhEP/m²/an) en énergie, classe B (7 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 930 à 2 650 € (référence 2023).

Description

Immeuble de rapport, avis aux investisseurs ne laissez pas votre argent dormir en Banque !
A 10 minutes de Montpon dans un centre bourg avec toutes les premières commodités, votre conseiller C21 vous présente cet immeuble comprenant deux logements dont un en rez-de-chaussée libre mais anciennement loué 400 € et le deuxième au premier en duplex en très bon état actuellement loué à 460 €. Tout-à-l'égout, double vitrage, chauffage électrique.

Vue globale

Surface totale : 144 m²
Surface habitable : 115 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,7 m²)
- Cuisine (25,3 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Entrée (1,7 m²)
- Séjour (35 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1 m²)
- Mezzanine (14 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 975 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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