Maison à vendre 4 pièces - 101,62 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Maison de plain-pied en vente à Montpon-Ménestérol (24700), à 5 minutes du centre, au prix de 197 000 € (1 938,59 € le m²).

Le bien, classé ancien, développe une surface totale de 101,62 m² pour 4 pièces, dont 3 chambres. Il comprend une entrée, un séjour de 35 m² avec insert, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une pièce supplémentaire de 15 m², dotée d'un point d'eau, reste à finir de rénover.

L'extérieur offre un terrain de 1 192 m² avec allée goudronnée et une terrasse. Un double-garage est présent.

Côté équipements, le bien est doté d'une pompe à chaleur air/eau, de double-vitrage et d'une cheminée. Les travaux récents réalisés sont le débistrage et la pose de la pompe à chaleur.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (130 kWh/m²/an en énergie primaire, 83 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 070 € et 1 520 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 864 €.