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Maison à vendre 3 pièces - 93 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10828

172 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 93 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 93 m² (3 pièces, 2 chambres) située à Montpon-Ménestérol (24700), à 15 minutes de Montpon et à proximité des commerces.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un séjour doté d'un insert, qui donne sur une véranda. Les deux chambres et une salle d'eau sont situées à l'étage. Le bien dispose d'une piscine, d'une terrasse exposée Sud/Est et d'un garage. Le terrain d'environ 300 m² est aménagé en jardin.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (mise en service en 2022). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture a été rénovée il y a 8 à 9 ans ; une rénovation globale a eu lieu en 2005. Il s'agit d'un bien ancien.

Prix : 172 500 € (1 854,84 €/m²). Taxe foncière : 850 €.

DPE : classe énergie C (134 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 690 à 1 000 € (référence 2021).

Description

A 15min de Montpon et a proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison avec piscine et garage.
De plain pied, une spacieuse cuisine, un séjour agréable avec insert donnant sur la véranda , véritable prolongement de la maison, offrant un accès direct au jardin paysager avec piscine. Une terrasse exposée Sud/Est vous donnera toute satisfaction et ce, à l'abri des regards.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau. L'ensemble sur un parc d'environ 300 m².
La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 93 m²
Surface terrain : 293 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (33 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Véranda (16 m²)
- WC
- Palier (8 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel électrique + insert bois
Eau chaude : Individuelle pac
Façade : Crépi + pierre
Véranda
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : - PAC de 2022 - Toiture il y a 8/9 ans Année rénovation: 2005
Taxe foncière : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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