Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
164 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 85 m² (4 pièces dont 2 chambres) à Montpon-Ménestérol (24700).
Le bien se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte d'environ 50 m², de deux chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse carrelée et un jardinet complètent l'ensemble. Un garage, doublé, carrelé et isolé, est inclus. La surface du terrain est de 245 m².
Travaux récents : peintures et salle d'eau.
Le bien est situé en centre-ville, à 500 mètres de la gare.
Prix de vente : 173 500 € (soit 1 929,41 €/m²).
DPE : classe énergie C – 122 kWh/m²/an en énergie primaire (109 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : C – 22 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 100 € et 1 570 € (référence 2022).
Description
Idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité car elle se situe à deux pas des commerces de la ville.
Sa pièce principale avec sa cuisine ouverte se veut spacieuse du fait de ses 50 m2 et qui plus est lumineuse, profitant d'une agréable orientation.
Bien qu' étant en centre-ville, elle comprend un jardinet joliment fleuri et une terrasse carrelée à l'abri des regards indiscrets.
Deux chambres, une salle d'eau moderne complète cet ensemble.
Le garage est entièrement doublé, carrelé et isolé. Située à seulement 500 mètres de la gare, elle facilite vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité à 173 500 € !
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 245 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (50 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Gaz de ville
- Façade : Crépi + pierre
- Double vitrage, plain pied
- Cave
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : peintures , salle d'eau
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
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