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Maison à vendre 3 pièces - 83,75 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11381

165 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 83,75 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de 2015 de 83,75 m² à Montpon-Ménestérol (24700), Dordogne. Le bien comporte 3 pièces dont 2 chambres avec placards. L'agencement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Le terrain de 1 027 m² est arboré et dispose d'une terrasse ainsi que de deux espaces de rangement.

Côté équipements : chauffage au sol électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, raccordement au tout-à-l'égout, et un conduit existant permettant l'installation d'un poêle.

Diagnostic de performance énergétique : classe A (50 kWh/m²/an en énergie primaire, 26 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 460 € et 680 € (base 2023).

Prix de vente : 165 500 €, soit 1 976,12 €/m².

Description

CENTURY 21 Vallée de l'Isle, vous propose en exclusivité cette charmante maison de 2015 d'environ 83 m², parfaitement entretenue, très propre et baignée de lumière !
Elle vous offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse et un joli jardin arboré. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Vous profiterez également de deux espaces de rangement au fond du jardin.
Côté confort, chauffage au sol électrique, climatisation réversible, ballon thermodynamique, raccordée au tout-à-l'égout et possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vue globale

Surface totale : 99,9 m²
Surface habitable : 83,8 m²
Surface terrain : 1 027 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (38,2 m²)
- Buanderie (5,4 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Chambre 1 (12,4 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Clim electrique au sol electricité
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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