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Maison à vendre 8 pièces - 234,70 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 11238

181 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 234,70 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne à étage d'environ 230 m² habitables, située à Saint-Laurent-des-Hommes, dans la commune de Montpon-Ménestérol (24700, Dordogne).

Le bien se compose de 8 pièces : 6 chambres avec placards, une pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine avec cheminée, un salon équipé d'un poêle et deux salles d'eau. Le terrain de 849 m² fait partie de la propriété.

Des dépendances d'environ 260 m² sont présentes sur le terrain : un hangar/garage, un atelier, une dépendance supplémentaire et un appentis.

Prix de vente : 181 000 €, soit 771,20 €/m².

DPE : classe énergie E (317 kWh/m²/an), classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : de 7 770 € à 10 610 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 104 €.

Description

Au cœur du bourg de Saint-Laurent-des-Hommes, découvrez cette maison à étage d'environ 230 m² habitables sur un terrain de 849 m².

Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine avec cheminée, un salon équipé d'un poêle, six chambres avec placards et deux salles d'eau.

La propriété dispose également d'environ 260 m² de dépendances comprenant un grand hangar/garage, un atelier, une dépendance supplémentaire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou projets divers.

Située à proximité des commodités, cette maison de caractère séduit par ses espaces généreux, son potentiel et ses nombreuses dépendances.

À découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 497,4 m²
Surface habitable : 234,7 m²
Surface terrain : 849 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (54 m²)
- Cuisine (18,4 m²)
- Salon (30 m²)
- Chambre 1 (24 m²)
- Dégagement (11,5 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Dégagement 2 (4 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Chambre 2 (22,9 m²)
- Chambre 3 (14,6 m²)
- Chambre 4 (9,5 m²)
- Chambre 5 (9,4 m²)
- Salle de bain (9,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 6 (10,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz bonbonne gaz
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1104 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7770,0 € et 10610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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