Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 MUSSIDAN - 24
81 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville de type ancien sur sous-sol, située à Mussidan (24400) en Dordogne, à 81 000 € (soit 658,54 €/m²). La taxe foncière s'élève à 1 463 €.
D'une surface d'environ 125 m², elle se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine équipée avec véranda attenante, un dressing, une buanderie, une salle d'eau avec double-vasque et deux WC. Une cheminée est présente. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un balcon et d'une courette extérieure. Le terrain fait 96 m².
La maison bénéficie de deux accès indépendants, est dotée de double vitrage, chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Un sous-sol d'environ 60 m² et un parking extérieur complètent l'ensemble.
Côté diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES D (39 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 184 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 120 € et 2 900 € (année de référence 2022).
Description
D'environ 125m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée avec véranda attenante, 3 belles chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec double-vasque et deux WC.
La maison est bien isolée, équipée de double vitrage, chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.
Un sous-sol d'environ 60 m² et une courette extérieure complètent ce bien.
Produit rare en centre-ville, à fort potentiel.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 166 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 96 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m2)
- Salon (32 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Véranda (12,8 m2)
- Buanderie (3,4 m2)
- WC (1 m2)
- cage d'escalier (4,5 m2)
- Pallier (2,4 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Bureau (7,2 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Chambre 2 (16 m2)
- Salle d'eau/WC (10 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Rue et cour
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
- Eau chaude : Gaz de ville
- Façade : Crépi + pierre
- Balcon
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1463 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2900,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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