Maison à vendre 4 pièces - 102,44 m2 MUSSIDAN - 24
181 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 102,44 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres, est située à Mussidan (24400), dans la Dordogne. Elle est proposée à la vente au prix de 181 000 €, soit 1 766,89 €/m².
Le bien est construit en ancien et a fait l'objet d'une rénovation en 2021. Le niveau de vie (cuisine ouverte, salle d'eau, espace buanderie et WC) se trouve de plain-pied. À l'étage, deux chambres sont accompagnées d'un palier de 16,7 m².
L'extérieur comprend un jardin, un point d'eau situé sur la parcelle, une terrasse couverte de 32 m², une grange attenante, deux carports et un atelier. Une vue dégagée est mentionnée. La surface du terrain s'élève à 3 320 m².
Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois, d'une cheminée, de climatiseurs réversibles et de menuiseries en double vitrage. Un garage est présent.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe énergie C (172 kWhEP/m²/an ; consommation finale : 119 kWh/m²/an) et en classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 860 € et 1 240 € (base année de référence 2021).
La taxe foncière s'élève à 403 €.
Description
Entièrement rénovée, cette maison allie confort et fonctionnalité grâce à ses menuiseries en double vitrage, ses climatisations réversibles et son chaleureux poêle à bois.
De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres et un palier de 16,7 m² offrent de belles possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou troisième chambre selon vos besoins.
Côté dépendances, la propriété dispose d'une vaste grange attenante ainsi que de deux carports , et un atelier.
Elle comprend également une spacieuse terrasse couverte de 32m² donnant sur le jardin et un point d'eau faisant partie de la parcelle, accompagnée d'une belle vue dégagée.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 281,7 m2
- Surface habitable : 102,4 m2
- Surface terrain : 3 320 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Séjour (30,2 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Bureau (16,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim climatisation reversible bois + elec
- Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
- Façade : Pierre
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 403 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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