Maison à vendre 5 pièces - 119,30 m2 MUSSIDAN - 24
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet ensemble immobilier situé à Mussidan (24400) se compose d'une maison d'habitation principale, d'une seconde habitation d'environ 60 m² avec une grange attenante de 80 m², d'un hangar de 112 m² (couverture refaite) avec un chai attenant de 35 m², ainsi que d'un séchoir à tabac de 110 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 924 m², en environnement rural, sans voisinage immédiat.
La maison principale, construite dans les années 1960, est un plain-pied surélevé de 119,3 m² (5 pièces). Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante avec cheminée, une chaufferie, un séjour, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est central, assuré par une pompe à chaleur air/eau. Des travaux récents ont été réalisés : doublage intérieur des murs, isolation des combles et installation de la PAC. Un parking extérieur est disponible.
Le prix de vente est de 157 000 €, soit 1 316,01 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (96 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 090 € et 1 520 € (référence 2023).
Taxe foncière : 580 €.
Description
Il se compose d'une maison d'habitation, d'une seconde habitation à rénover d'environ 60 m² avec une grange attenante de 80 m², d'un hangar de 112 m² dont la couverture a été refaite, avec un chai attenant de 35 m², ainsi que d'un séchoir à tabac de 110 m².
La maison principale, construite dans les années 1960, est un plain-pied surélevé, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec une jolie cheminée, d'une chaufferie, d'un séjour, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Elle bénéficie d'un système de chauffage central avec une pompe à chaleur air/eau (DPE classé B).
L'ensemble immobilier a toujours été bien entretenu et est implanté sur un terrain d'environ 4 900 m², dans un environnement campagne, calme et verdoyant, sans voisinage immédiat.
Vue globale
- Surface totale : 520,4 m2
- Surface habitable : 119,3 m2
- Surface terrain : 4 924 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,3 m2)
- Cuisine (15 m2)
- chaufferie (7 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Chambre 1 (19 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
- WC (1,8 m2)
- Bureau (9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur air / eau electricité
- Eau chaude : Individuelle pac
- Façade : Crépi
- Plain pied
- Isolation : Murs et survitrage
À savoir
- Travaux récents : doublage intérieur des murs, isolation des combles et installation de la PAC air/eau
- Taxe foncière : 580 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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