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Maison à vendre 6 pièces - 190 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9672

139 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 190 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Cette maison ancienne de 190 m² à Montpon-Ménestérol (24700) se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 3 504 m² avec un jardin arboré. Un garage est à disposition.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 60 m², un cellier et une salle de bains avec WC. À l'étage, un pallier distribue deux chambres de 12,5 m² et une troisième de 27 m², ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.

Des travaux récents ont été réalisés : isolation, terrasse, électricité, plomberie, double vitrage et volets roulants électriques et bois.

Le prix s'élève à 139 500 €, soit 734,21 € du m². La taxe foncière est de 1 086 €.

Le diagnostic de performance énergétique (2021) indique une classe D en consommation d'énergie (196 kWh/m²/an) et une classe B en émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 2 260 € et 3 100 €.

Description

Idéalement située dans un environnement calme et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison de 190 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son jardin arboré de 3504 m2.
De plain pied, son entrée dessert, salo, pièce de vie de 60 m2, cellier et salle de bain avec WC. A l'étage, le pallier distribue deux chambres de 12.5 m2 chacune et une troisième de 27m2 avec une deuxième salle d'eau et WC.
A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 225,2 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 3 504 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Salle de bain (10,8 m²)
- Salon (36 m²)
- Cuisine (60 m²)
- Cellier (10,6 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Pallier (4,3 m²)
- Chambre 3 (27,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique / clim electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation, terrasse, électricité, plomberie, double vitrage, volets roulant électrique et bois
Taxe foncière : 1086 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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