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Maison à vendre 6 pièces - 117,66 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10983

166 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 117,66 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 117 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, à Montpon-Ménestérol (24700, Dordogne), à trois minutes du centre-ville et de ses commerces.

Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse, une salle de bains, une buanderie, un atelier et différents abris de jardin. Le chauffage central est raccordé à une pompe à chaleur air/eau ; le ballon d'eau chaude a été posé en 2023. Un garage indépendant est également attenant à la parcelle.

La maison est implantée sur un terrain de 4 500 m² en partie arborée. Des travaux sont à prévoir sur la cuisine.

Prix : 166 000 € (1 410,84 €/m²). Taxe foncière : 994 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (113 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 870 € à 1 230 € (année de référence 2021).

Description

A trois mn du centre Montpon et de ses commerces, sur sa parcelle en partie arborée de 4500 m2 , vous serez charmés par cette maison de 117 m2 habitables, à rafraichir.
Totalement de plain-pied, vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bains complète, d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse. Le chauffage central est raccordé sur une pompe à chaleur air/eau récente.
Côté dépendances : une buanderie, un garage indépendant, un atelier et différents abris de jardin complètent ce lieu, idéal pour votre future vie de famille.
A découvrir avec votre agence C21 !

Vue globale

Surface totale : 187 m²
Surface habitable : 117,7 m²
Surface terrain : 4 541 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30,6 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Dégagement (10,3 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Chambre 4 (10,3 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (14,3 m²)
- chaufferie (21 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel bois+clim pompe à chaleur air / eau
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Travaux récents : PAC, Ballon (2023)
Travaux à prévoir : Cuisine
Taxe foncière : 994 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

Afficher le téléphone

05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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