Maison à vendre 3 pièces - 129 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied ancienne de 129 m² située à Montpon-Ménestérol (24700), sur un terrain de 4 429 m². Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres : une cuisine avec poêle à bois, un salon doté d'un poêle à bois, une salle d'eau, une buanderie, une chambre et une suite parentale équipée d'un poêle à bois.
En complément de la surface habitable, la propriété dispose d'une pièce attenante d'environ 40 m², d'un garage de 26 m² et d'un hangar indépendant de 130 m². Des panneaux solaires sont installés sur le hangar, permettant la revente d'électricité.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (276 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 150 000 € (1 162,79 €/m²).
Description
Chargée de caractère et d'authenticité, cette bâtisse ancienne vous propose une cuisine conviviale avec poêle à bois, une buanderie, un salon chaleureux également équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau à terminer selon vos envies, une chambre ainsi qu'une suite parentale idéale pour votre confort quotidien, elle aussi dotée d'un poêle à bois, créant une atmosphère douce et accueillante.
Côté dépendances, le potentiel est tout simplement exceptionnel : une pièce attenante d'environ 40 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte, un atelier ou agrandir la surface habitable, un garage de 26 m² et un hangar indépendant de 130 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, une activité professionnelle ou un espace de réception.
La propriété est également équipée de panneaux solaires installés sur le hangar, permettant la revente d'électricité, un atout supplémentaire non négligeable.
Vue globale
- Surface totale : 327,5 m2
- Surface habitable : 129 m2
- Surface terrain : 4 429 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (25,7 m2)
- Cuisine (30,2 m2)
- Buanderie (20,8 m2)
- Chambre 1 (18,2 m2)
- Chambre 2 (19,1 m2)
- Salle d'eau (8,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs électriques + bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Air conditionné, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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