Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
159 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain pied de 82 m², composée de 4 pièces et 3 chambres, située à Montpon-Ménestérol (24700). Le bien est implanté sur une parcelle clôturée de 1 835 m², avec un garage attenant et une dépendance.
La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée et insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Des travaux récents ont été réalisés sur la pompe à chaleur et l'électricité. Le bien est équipé d'une station d'épuration.
Prix de vente : 159 500 €, soit 1 945,12 €/m².
DPE : classe énergie C (137 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 310 € (référence 2023).
Taxe foncière : 448 €.
Description
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Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Surface terrain : 1 835 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (25 m2)
- Cuisine (13,4 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel autre pac et bois mixte
- Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Puit
- Porte de garage électrique
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pompe à chaleur, électricité
- Taxe foncière : 448 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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