Maison à vendre 3 pièces - 47,77 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
76 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 3 pièces et 47,77 m² à Montpon-Ménestérol (24700), en Dordogne. Elle comprend une chambre. Le rez-de-chaussée regroupe une cuisine ouverte sur le séjour ; à l'étage, un palier aménageable en bureau ou en deuxième chambre, la chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le bien est ancien, équipé de radiateurs électriques récents et de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Il est raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement s'effectue en rue.
Actuellement loué 450 € par mois, le bien est proposé à la vente pour 76 500 €, soit 1 601,42 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 493 €.
Côté énergie : classe DPE F, classe GES C. Coût annuel estimé du chauffage : entre 1 630 € et 2 240 € (référence 2023).
Le bien est situé en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied.
Description
Actuellement louée 450 € par mois, elle offre une rentabilité immédiate.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en deuxième chambre, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et de radiateurs électriques récents. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà loué et générant un revenu locatif immédiat.
Vue globale
- Surface totale : 49,2 m2
- Surface habitable : 47,8 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,2 m2)
- Bureau (12,1 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur radiateurs électriques electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Doublevitrage
À savoir
- Taxe foncière : 493 €
Les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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