Maison à vendre 6 pièces - 206 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
251 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ensemble immobilier ancien à Montpon-Ménestérol (24700), en Dordogne, implanté sur une parcelle de 1 152 m². La surface totale s'élève à 206 m² pour 6 pièces et 4 chambres.
Le premier logement, d'environ 150 m², comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, trois chambres de plain-pied chacune dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse et à la piscine.
Le second local, d'environ 60 m² (2 pièces), est doté d'un grenier. Il est complété par un auvent sur dalle de 40 m² et une zone de stationnement.
Le bien dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un parking extérieur. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (197 kWh/m²/an, énergie finale 184 kWh/m²/an) et classe GES D (30 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 140 € et 4 320 € (référentiel 2023).
Prix de vente : 251 000 €, soit 1 218,45 € par mètre carré. Taxe foncière : 2 031 €.
Description
Cet ensemble immobilier vous surprendra avec ses multiples possibilités d'emménagement !
Composé d'un logement d'environ 150 m2 avec ses grandes pièces à vivre : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine moderne et bien équipée, 3 chambres de plain pied avec leur salle d'eau....et une grande suite parentale avec salle d'eau, accès direct à la terrasse et la piscine !
Et aussi d'un deuxième local avec deux pièces pour 60 m2 environ, un auvent sur dalle pour 40 m2, un grenier transformable en bureaux ou chambre et une zone de stationnement...idéal pour installer tout type d'activité en services, commerces, show-room, libéral... ou pour créer un 2e logement accolé !
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Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 206 m2
- Surface terrain : 1 152 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Autre (57,5 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Salon (28,3 m2)
- Cuisine (25,2 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau 2 (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 6 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville central gaz gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2031 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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