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Maison à vendre 7 pièces - 187 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 9940

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 7 pièces, dont 6 chambres, à Montpon-Ménestérol (24700), en Dordogne. La surface habitable est de 234 m². Le terrain de 2 120 m², arboré, fait partie du bien. La maison dispose d'une cheminée et d'un garage. La toiture a fait l'objet de travaux récents (couverture). Le bien est situé à proximité du centre-ville ; la gare est accessible à pied et le quartier compte quelques commerces et restaurants.

Prix de vente : 255 000 € (soit 1 363,64 €/m²). Taxe foncière : 1 577 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, avec une consommation d'énergie primaire de 326 kWh/m²/an (322 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES E, avec 51 kg CO₂/m²/an d'émissions. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 3 020 € et 4 150 € (base de calcul 2021).

Description

Sur la ville de Montpon-Ménestérol, découvrez cette maison traditionnelle aux allures authentiques, située à proximité du centre-ville. Avec ses 6 chambres et une surface habitable de 234 m², elle offre un espace généreux pour une famille ou des amis. Le terrain arboré de 2120 m² est un véritable havre de paix. La gare est accessible à pied, offrant une connexion pratique pour les déplacements. Le quartier est également doté de quelques commerces et restaurants, permettant de profiter d'une vie locale animée tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Vue globale

Surface totale : 235 m²
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 2 120 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,5 m²)
- cage d'escalier (8,3 m²)
- Séjour (31,8 m²)
- Chambre (16 m²)
- Buanderie (9,2 m²)
- Arrière cuisine (9,7 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Pallier (7 m²)
- Chambre 3 (16,2 m²)
- Chambre 4 (16 m²)
- Chambre 5 (13,3 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- pièce (2 m²)
- Chambre 6 (13,5 m²)
- Grenier (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi + pierre
Cheminée, placards
Puit + pompe
Clôture
Isolation : Murs et survitrage

À savoir

Travaux récents : Couverture
Taxe foncière : 1577 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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