Maison à vendre 8 pièces - 164,18 m2 MONTPON MENESTEROL - 24
297 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied construite en 2020, d'une surface totale de 164,18 m², située à moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol, en Dordogne. Le bien comprend 8 pièces dont 5 chambres, et s'étend sur un terrain de 1 795 m². Un chalet indépendant datant de 2012, d'environ 66 m², fait également partie du bien.
La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de deux chambres avec placards, et d'un WC indépendant. Le chalet dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres.
À l'extérieur : une terrasse, un carport, deux ateliers, un garage pour camping-car, un puits, un arrosage automatique et un robot de tonte. Un parking couvert est également prévu.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des panneaux solaires et photovoltaïques. L'isolation est réalisée par les murs et le double vitrage. La maison est connectée et pilotable à distance.
DPE : classe énergie A (47 kWhEP/m²/an ; 25 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (1 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 550 à 800 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 187 €.
Prix de vente : 297 000 €, soit 1 808,99 €/m².
Description
La maison offre une pièce de vie spacieuse et confortable de plus de 50m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Elle comprend une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux autres chambres avec placards, et un WC indépendant.
Le chalet d'environ 66m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Cette habitation est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir ou pour faire de la location saisonnière. La maison est neuve et tout est en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux.
Le séjour donne sur une belle terrasse pour profiter de vos moments de détente en extérieur.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur (DPE noté A) et l'isolation par murs et double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Elle est également dotée de panneaux solaires et photovoltaïques.
C'est une maison connectée qui peut être pilotée à distance.
De plus, elle possède un arrosage automatique et un robot pour la tonte et un puits.
Coté dépendances, vous trouverez un carport, deux ateliers et un garage pour camping-car. .
Située à moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Vue globale
- Surface totale : 281,5 m2
- Surface habitable : 164,2 m2
- Surface terrain : 1 795 m2
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Nombre de pièces : 8
- Séjour (49,3 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- Suite parentale (21,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Séjour (26,3 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Mezzanine (6,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel élec / clim réversi electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1187 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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