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Maison à vendre 4 pièces - 116 m² MONTPON MENESTEROL - 24

Ref : 10767

218 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 116 m2 - Montpon Menesterol - 24 - AQUITAINE

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Maison · Montpon‑Ménestérol
218 000 € (1 879 €/m²) — 4 pièces

Située dans un secteur très calme à seulement deux minutes du centre‑ville, cette maison contemporaine à finaliser (construction 2025) s’étend sur un vaste terrain de 2 000 m². Elle offre un salon ultra‑lumineux de 45 m², trois chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau et une cuisine à aménager. Le confort est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur et une climatisation intégrée. En supplément, un double garage indépendant de 60 m² avec portes électriques vient compléter le bien.

Points clés
- Terrain de 2 000 m²
- Salon 45 m² + 3 chambres, dont suite parentale
- Chauffage au sol par PAC & climatisation
- Double garage 60 m² avec portes électriques
- DPE A · GES A

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Vallée de l'Isle — 05 53 81 81 30

Description

Dans un secteur très calme de Montpon, à deux minutes du centre ville, vous serez charmés par cette construction de style contemporain de 2025 à terminer, sur sa parcelle de 2000 m2.
Avec son DPE en A, l'habitation équipée de matériaux de qualité, chauffée au sol par PAC et climatisation, est composée d'un salon ultra-lumineux de 45 m2 , de trois chambres dont une suite parentale, et de deux salles d'eau.
A noter la cuisine à aménager, ainsi que les salles d'eau.
Côté dépendances, un double garage indépendant de 60 m2 avec portes électriques.
A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 4
- Salon (44,8 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Entrée (3,2 m²)
- Cellier (1,9 m²)
- Chambre 1 (11,5 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau 2 (8,1 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Chambre 2 (11,6 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique pac plancher basse temp electricité
Eau chaude : Ballon d'eau chaude
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle

CENTURY 21 Vallée de l'Isle

6 place Aurélien Brugère

24700 MONTPON MENESTEROL

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05 53 81 81 30

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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